Diferença entre Perito Judicial e Assistente Técnico: O que o Advogado Precisa Saber

Nos processos judiciais, muitas vezes o juiz precisa de uma análise técnica para tomar uma decisão justa. Para isso, ele nomeia um perito judicial, conforme determina o artigo 465 do Código de Processo Civil (CPC). Esse profissional deve ser imparcial e confiável, pois sua função é fornecer ao magistrado um laudo técnico que ajude na compreensão do caso. Porém, mesmo um perito experiente pode cometer erros ou ter uma interpretação diferente dos fatos. É nesse momento que entra o assistente técnico, um perito contratado pelas partes envolvidas no processo para acompanhar o trabalho do perito do juízo. Mas qual a diferença entre esses dois profissionais e como eles podem atuar no processo? O que faz um Perito Judicial? O perito judicial é um profissional especializado em uma determinada área (como economia, contabilidade, engenharia, entre outras) e é escolhido pelo juiz para realizar uma perícia técnica sobre um tema específico do processo. Seu principal objetivo é fornecer um laudo detalhado, baseado em análises e cálculos, para ajudar o magistrado a entender aspectos técnicos do caso. Por ser um auxiliar da justiça, o perito judicial precisa ser neutro e imparcial, ou seja, ele não pode favorecer nenhuma das partes. Seu compromisso é com a verdade técnica, e seu laudo tem um grande peso na decisão do juiz. O papel do Assistente Técnico Já o assistente técnico é contratado por uma das partes do processo, seja pelo autor ou pelo réu. Ele também é um perito, mas sua função principal é avaliar o trabalho do perito judicial, garantindo que os cálculos e análises foram feitos corretamente e que o laudo não apresenta falhas que possam prejudicar seu cliente. O assistente técnico pode:✅ Revisar o laudo do perito judicial e apontar possíveis erros ou inconsistências.✅ Sugerir quesitos, que são perguntas técnicas enviadas ao perito do juízo para esclarecer dúvidas sobre a perícia.✅ Contestar laudos, caso identifique equívocos que possam comprometer a decisão do juiz.✅ Fornecer suporte técnico ao advogado, ajudando a construir uma argumentação mais sólida baseada em números e evidências. Diferente do perito judicial, o assistente técnico pode ser parcial, pois seu objetivo é defender os interesses de quem o contratou. No entanto, isso deve ser feito com ética e embasamento técnico, garantindo credibilidade à sua atuação. Por que contar com um Assistente Técnico? Mesmo que o perito judicial seja experiente e imparcial, é sempre recomendável que advogados e clientes contem com um assistente técnico para garantir que os cálculos e análises estão corretos. Afinal, um erro pode significar prejuízos financeiros ou até mesmo comprometer o desfecho do processo. Se você é advogado e precisa de suporte técnico para fortalecer sua argumentação, um assistente técnico pode ser o diferencial para garantir justiça e segurança para seu cliente.

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Perícia em financiamento imobiliário: SFH, SFI e saldo devedor

Perito Thiago Justino
há 8 horas
2 min de leitura

Perícia em financiamento imobiliário: SFH, SFI e saldo devedor

Análise de financiamento imobiliário para conferir sistema de amortização, juros, seguros, encargos, prestações e evolução do saldo devedor em contratos do SFH e SFI.

Como funciona a perícia imobiliária

O financiamento é reconstruído a partir do contrato, planilha de evolução e pagamentos. São examinados o sistema de amortização, taxa de juros, atualização monetária, seguros, tarifas e eventos que alteraram o fluxo contratual.

A análise também considera renegociações, incorporações de parcelas, períodos de carência e amortizações extraordinárias.

Sistemas de amortização

SAC, Tabela Price e outros modelos produzem trajetórias diferentes para prestação, juros e saldo devedor. A perícia verifica se o método previsto foi efetivamente aplicado e se as fórmulas utilizadas podem ser reproduzidas.

Não basta comparar o valor atual da parcela. É necessário acompanhar todo o fluxo desde a origem do contrato.

Pontos que podem ser examinados

Taxas efetivas e nominais, periodicidade de capitalização, atualização do saldo, seguros MIP e DFI, tarifas, encargos de atraso, amortizações, uso de FGTS e compatibilidade entre planilhas e contrato.

Quando existe processo judicial, os cálculos também observam os critérios definidos nas decisões e os limites objetivos da controvérsia.

Assistência técnica

O economista pode elaborar quesitos, acompanhar a perícia do juízo, revisar o laudo e apresentar parecer ou manifestação técnica. Em fase extrajudicial, o estudo pode apoiar negociação e avaliação de propostas de quitação ou repactuação.

Documentação

Contrato e aditivos, demonstrativo de evolução do financiamento, histórico de prestações, comprovantes, extratos de FGTS quando aplicável, comunicações do agente financeiro e documentos do processo.

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A AisikiJustino Perícias presta assistência técnica, elabora pareceres e desenvolve cálculos econômico-financeiros com rigor metodológico, rastreabilidade e linguagem clara. Atendimento a advogados, empresas, consumidores e partes em demandas judiciais ou extrajudiciais.

Fale com Thiago Ribeiro Justino, Economista CORECON/SP nº 37.644, Perito cadastrado no TJSP sob o nº 81.641 e no Cadastro Nacional de Peritos em Economia e Finanças sob o nº 1.030. WhatsApp: (11) 99915-2729. E-mail: economist.thiago@aisikijustino.com.br.

Cada caso depende dos documentos, das cláusulas contratuais e das provas disponíveis. A análise técnica não representa promessa de resultado judicial ou financeiro.